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澳门葡京赌场官网:今年的房价走势 主要受这四方面因素影响

时间:2018-5-14 18:38:47  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:2015年以来,央行通过五次降息、五次降准后,一年期存款利率已降至1.5%,五年期以上贷款利率和五年期以上公积金贷款利率分别保持在4.9%和3.25%的历史最低水平。2017年8月以来,各月份实际利率均处于负利率区间。2016年和2017年房地产业杠杆水平持续较快增加。截至201...
    2015年以来,央行通过五次降息、五次降准后,一年期存款利率已降至1.5%,五年期以上贷款利率和五年期以上公积金贷款利率分别保持在4.9%和3.25%的历史最低水平。2017年8月以来,各月份实际利率均处于负利率区间。2016年和2017年房地产业杠杆水平持续较快增加。截至2017年末,房地产贷款余额达到32.25万亿元,同比增长20.9%,房地产贷款余额在金融机构人民币贷款余额中占比达到26.8%,比上年同期上升1.8个百分点。该比例近两年快速向30%的泡沫破裂警戒线逼近,加大了房地产金融风险。2017年12月中央经济工作会议强调,“稳健的货币政策要保持中性,当前利率水平与房地产行业杠杆水平。管住货币供给总闸门,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,促进多层次资本市场健康发展,更好地为实体经济服务,守住不发生系统性金融风险的底线”。真实利率持续处于负利率区间、房地产业杠杆水平已处于高位的现状以及“管住货币供给总闸门”的政策取向,预示着2018年货币信贷政策环境比2017年收紧的可能性加大。

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